Styrelsen har noggrant analyserat och övervägt frågan om andelstal. Vi har genomfört en grundlig granskning av situationen och samrått med en jurist för att säkerställa att vi hittar den bästa möjliga lösningen för samtliga berörda parter.
Efter denna omfattande genomgång presenterar vi härmed vår proposition, (Finaliserat Styrelsemöte 2025-02-10.)
Proposition Nr 1: Ny beräkningsgrund för andelstal för årsavgift
Styrelsen har reviderat föreningens fördelning av årsavgiften mellan samtliga bostadsrätter och konstaterat att det föreligger flertalet oförklarliga diskrepanser mellan jämförbara lägenheter. Styrelsen ser inte att nuvarande andelstal är förenligt med likhetsprincipen. För att komma till rätta med detta samt för att försöka få en något mer rättvis och jämn fördelning mellan samtliga bostadsrätter har styrelsen tagit fram ett förslag innebärandes att en ny grund för andelstalen tas fram. Samtliga bostadsrätter ska enligt förslaget dela jämnt på 30 % av föreningens kostnader och 70 % fördelas efter respektive bostadsrätts yta i förhållande till den totala ytan (boarea avses). Se bilagd lägenhetstabell för att se hur förändringen påverkar enskilda bostadsrätter.
[Andelstal 2025 Proposition Nr1]
En ändring av andelstal som medför rubbning av inbördes förhållandet mellan andelstalen ska beslutas av föreningsstämman enligt föreningens stadgar, 17 §, och kräver tre fjärdedelars majoritet vid stämman, 64 § p 5.
Yrkande: Styrelsen yrkar att föreningsstämman röstar för att ändra beräkningsgrunden för föreningens andelstal i enlighet med ovan och bilagd lägenhetstabell.