Styrelsen

Avgiftshöjning 2027

Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 2% från och med 2027-01-01 vilket innebär att höjningen är med på nästa avisering. Bakgrunden till beslutet är att styrelsen har analyserat den allmänna kostnadsförändringen i samhället samt beaktat de förväntade höjningarna av Riksbankens styrränta som i förlängningen kommer påverka räntan på våra lån.

by Styrelsen

Möjlighet att hyra förråd

Brf Våmbsjön har ett antal utrymmen som kan hyras ut till medlemmar i föreningen. Styrelsen har nu gjort en inventering av vakanta utrymmen och vill samla in information om vilka som skulle vilja hyra ett utrymme för att dels fördela ut dem men också upprätta en kö. Nu när kön upprättas så kommer man ges möjlighet att hyra ett utrymme utifrån hur länge man bott i föreningen och sen upprättas en kölista bland de som inte fick en möjlighet att hyra ett utrymme. Sista dag att anmäla sitt intresse är 18 oktober 2026 och hyresperioden börjar från 1 november 2026 om inget annat kommunicerats. Nedan följer de i dagsläget lediga utrymmena med bilder (alla kvm mått är ungefärliga och ingen justering av hyran är möjlig om måtten inte stämmer exakt, då får man istället frånsäga sig avtalet):

L2 – finns i källaren under Svärdlångsvägen 45
Ett större förrådsutrymme om ca 28 kvm utan fönster. Hyra 24500 kr/år.

L7 – finns precis innan ingången till skyddsrummet/cykelförrådet på Skälderviksplan 11
Ett förrådsutrymme om ca 20 kvm med fönster samt en diskho och både varm- och kallvatten indraget. Möjligt att nyttja mer som en arbetsplats/hobbyrum. Hyra 24000 kr/år.

L15 – finns intill ingången till skyddsrummet/cykelförrådet på Skälderviksplan 11
Ett förrådsutrymme om ca 8 kvm, inga fönster men en golvbrunn och vatten. Hyra 7000 kr/år.

Maila till ekonomi@vambsjon.se senast 18 oktober 2026 om du är intresserad av att hyra någon av dessa utrymmen eller något annat (se även utrymmen som snart kommer hyras ut nedan). Ange alla som du är intresserad av samt i vilken rangordning, endast ett utrymme tillåts hyras per lägenhet, hyran aviseras kvartalsvis i förskott.
För information så kommer följande utrymmen snart bli tillgängliga om intresse finns.

L14 – finns i källaren på Malgomajvägen
Ett förrådsutrymme om ca 22 kvm utan fönster. Preliminär hyra 19240 kr/år.

L3 – finns i källaren under Svärdlångsvägen 49
Ett mindre förrådsutrymme, troligen 1 kvm. Preliminär hyra 2400 kr/år.

L4 – finns i källaren under Svärdlångsvägen 49
Ett förrådsutrymme om ca 13 kvm, utan fönster. Hyra 11380 kr/år. Hyrs i dagsläget av en extern person men om intresse finns i föreningen så ska vi undersöka möjligheten att säga upp avtalet med denne och hyra ut till en i föreningen.

L10 – finns i källaren under Skälderviksplan 7
Ett mindre förrådsutrymme, troligen 1 kvm. Preliminär hyra 2400 kr/år.

L11 – finns längst in i cykelförrådet under Skälderviksplan 5
Ett förrådsutrymme om ca 14 kvm utan fönster. Hyra 12240 kr/år.

/Styrelsen Brf Våmbsjön

by Styrelsen

Årsredovisning och protokoll från årsstämma 2025

by Styrelsen

Avgiftshöjning 2026-01-01

by Styrelsen

Årsstämman 2025 Proposition Nr5

Bakgrund

Under de senaste åren har begreppet "landsting" ersatts av "region" i såväl lagstiftning som i det allmänna språkbruket. Sedan 1 januari 2019 benämns alla tidigare landsting formellt som regioner enligt svensk lag. För att säkerställa att våra stadgar är aktuella, tydliga och i linje med gällande terminologi föreslås därför att termen "landsting" byts ut mot "region".

Denna ändring innebär ingen förändring i stadgarnas innehåll eller tillämpning, utan syftar enbart till att modernisera språket och öka tydligheten för våra medlemmar och samarbetspartners.

Proposition för förslag på ändringar landsting till region.

Styrelsen yrkar på att ersätta Landsting i Stadgarna med Region.

BRF_Våmbsjön_Stadgar_2025_04_10_till_röst

by Styrelsen

Årsstämman 2025 Proposition Nr4

Bakgrund

Nuvarande lydelse i stadgarna som ställer krav på ett visst antal suppleanter har ibland orsakat problem då endast ordinarie ledamöter kan skriva på för föreningens räkning (två i förening). Exempelvis har det varit styrelser på 7 personer där alla aktivt deltar i arbetet men där 3 varit tvungna att vara suppleanter då har man på sommaren haft svårt att skyndsamt skriva på plötsligt uppkomna ärenden på grund av semesterresor och liknande.

Proposition för förslag på ändringar i paragraf 48 av stadgarna Samansättning av Styrelsen:

Styrelsen yrkar på att 4e stycket i paragraf 48 av stadgarna som lyder "Styrelsen ska bestå av 3-7 styrelseledamöter och 3-7 styrelsesuppleanter som utses av föreningsstämman." Ersätts med "Styrelsen ska bestå av minst 6 och högst 14 medlemmar varav minst 3 ska vara styrelseledamöter övriga kan vara antingen styrelseledamöter eller styrelsesuppleanter."

OBS!

Ändringar i stadgarna måste godkännas vid två stämmor innan de kan träda i kraft

BRF_Våmbsjön_Stadgar_2025_04_10_till_röst

by Styrelsen

Årsstämman 2025 Proposition Nr3

Bakgrund

För att öka tryggheten och säkerheten inom föreningens fastigheter överväger styrelsen att installera larm och kamerabevakning i vissa allmänna utrymmen där behov identifierats.

Proposition för mandat till styrelsen att installera larm och övervakning i allmänna utrymmen:

Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar att ge styrelsen mandat att:
1. Genomföra en noggrann intresseavvägning för varje föreslaget bevakningsområde, i enlighet med dataskyddsförordningen och kamerabevakningslagen.
2. Undersöka och implementera alternativa åtgärder där det är möjligt innan beslut om kamerabevakning fattas.
3. Säkerställa att all kamerabevakning kompletteras med tydlig information till de boende och besökare om bevakningen.
4. Upprätta rutiner för att hantera information och inspelat material enligt gällande lagar och normer.
5. Regelbundet utvärdera behovet och proportionaliteten av den befintliga kamerabevakningen för att säkerställa att den fortsatt är motiverad.

Motivering:

Genom att ge styrelsen detta mandat kan föreningen proaktivt arbeta för att öka säkerheten i allmänna utrymmen samtidigt som de boendes integritet respekteras och gällande lagstiftning efterlevs.

Detta förslag syftar till att balansera behovet av säkerhet med respekten för de boendes personliga integritet, i enlighet med de riktlinjer som presenteras av Integritetsskyddsmyndigheten.

by Styrelsen

Årsstämman 2025 Proposition Nr2

Bakgrund

För att underlätta kommunikationen inom föreningen och möjliggöra mer frekvent informationsutbyte har styrelsen analyserat möjligheten att använda digitala kanaler som primär kommunikationsväg. Detta skulle inte bara spara tid och resurser utan även säkerställa en mer effektiv och tillgänglig informationsspridning.

I takt med den tekniska utvecklingen ser vi även möjligheten att i framtiden kunna visa viktig information direkt på skärmar vid entréerna i samtliga byggnader, vilket gör att även de som saknar e-postadress enkelt kan ta del av relevant information.

Proposition Nr. 2: Digital kommunikation som primär kanal

Styrelsen föreslår att föreningen från och med 2025 fastställer att digitala kanaler (såsom e-post och digitala anslagstavlor) ska användas som primära kommunikationsvägar för:

✔ Kallelser till styrelsemöten och föreningsstämmor
✔ Information och meddelanden från styrelsen till medlemmarna
✔ Övriga föreningsrelaterade utskick

Fysiska brev kan fortfarande användas vid behov, men den digitala kommunikationen blir huvudregel.

Beslutsprocess och genomförande

Denna förändring kräver beslut av föreningsstämman och genomförs i enlighet med föreningens stadgar.

Styrelsen arbetar för att i närtid implementera skärmar vid entréerna i alla byggnader, så att all information blir tillgänglig även för de medlemmar som inte använder e-post.

Yrkande

Styrelsen yrkar att föreningsstämman beslutar att digital kommunikation fastställs som primär kommunikationskanal i föreningen.

Dvs. Paragrafen §71 som lyder:

"Om inte annat anges i dessa stadgar eller lag ska meddelanden till medlemmarna ske genom anslag på väl synlig plats inom föreningens fastighet eller genom utdelning i medlemmarnas brevinkast/brevlådor/fastighetsboxar."

Ersätts med:

"Om inte annat anges i dessa stadgar eller enligt lag, ska meddelanden till medlemmarna ske via digitala kommunikationskanaler. Primära digitala kommunikationskanaler är de digitala anslagstavlorna samt föreningens webbplats."

Och andra stycket i §60 av stadgarna som lyder:

"Kallelse till ordinarie föreningsstämma ska tidigast sex (6) veckor och senast två (2) veckor före stämman anslås på väl synlig plats inom föreningens fastighet eller lämnas genom skriftligt meddelande i medlemmarnas brevinkast/brevlådor/fastighetsboxar. Därvid ska genom hänvisning till § 59 i stadgarna eller på annat sätt anges vilka ärenden som ska förekomma till behandling vid stämman. Om förslag till ändring av stadgarna ska behandlas, ska det huvudsakliga innehållet av ändringen anges i kallelsen."

Ersätts med:

"Kallelse till ordinarie föreningsstämma ska tidigast sex (6) veckor och senast två (2) veckor före stämman publiceras på digitala anslagstavlorna samt på föreningens webbplats. Därvid ska genom hänvisning till § 59 i stadgarna eller på annat sätt anges vilka ärenden som ska förekomma till behandling vid stämman. Om förslag till ändring av stadgarna ska behandlas, ska det huvudsakliga innehållet av ändringen anges i kallelsen."

BRF_Våmbsjön_Stadgar_2025_04_10_till_röst

by Styrelsen